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拆迁安置咨询
2024.02.22
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你好,现有公产房一处,位置在纪桥区,父母己故去,现四子女,经协商将该房过至一人名下,并补充协议,如拆迁,及各种原因,每人都有一份,现房屋所有人突然病故,其儿子想独自霸占,这种情况怎么处理
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,根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第一条,为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。这意味着,公产房的承租人在拆迁时是有权获得补偿的。
但是,根据《通知》规定,公房拆迁补偿也有着较为严格的资格评估条件。并不是所有的公房承租人都有权得到征收补偿。例如,经审核查明公房承租人已承租或者购买的其它公房已达标的,区、县房屋征收部门只对产权人进行补偿,对公房承租人不予补偿。此外,一些地方规定房屋补偿只针对产权人,而另一些地方则规定承租人也依法享有补偿。
在您的情况下,由于已经达成了关于拆迁补偿的补充协议,每个人都应有一份。如果房屋所有人的儿子想要独自霸占,您可以依据之前的协议来维权。如果他仍然不同意,建议您咨询当地的律师或法律机构,以便更好地维护自己的权益。