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拆迁安置咨询
2024.02.23
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福州自管公房拆迁,原承租人已死亡十几年未更名,一直由二子居住使用并缴纳租金,其户口也在内,现户口外其他子女是否有权享受拆迁利益
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在福州,国有直管公房的承租人及其配偶如果未享受住房保障优惠政策,且承租人户籍在本市五城区范围内,当市国有房产中心同意将房屋产权放弃给承租人时,若租(住)户在签约期限内搬迁,他们将获得相应的补偿。
但您提到原承租人已经去世十几年,这种情况下,其生前对该公房的承租权在拆迁后已转化为一种财产权益。因此,由此承租公房转化而来的安置房应该作为遗产由所有继承人共有。如果原承租人生前已经立下遗嘱,那么应按照遗嘱的规定进行继承。若没有遗嘱,那么需要按照法律规定的继承顺序进行分配。
此外,对于上海市的情况,上海市高级人民法院曾发布过关于审理分家析产案件的意见,其中提到,只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。但这是上海的具体规定,福州的情况可能会有所不同。