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拆迁安置咨询
2024.10.07
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强拆造成财产损失
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在面对强拆造成的财产损失时,受害人有权要求国家对其直接损失进行赔偿。行政赔偿法规定,国家机关及其工作人员在行使职权时若侵犯了公民、法人或其他组织的合法权益并造成损害,受害人可依法取得国家赔偿。以下是对强拆造成财产损失的详细分析:
行政赔偿的范围
直接财产损失:包括既得利益的损失和必然可得利益的损失,如违法强拆导致当事人无法通过正常拆迁补偿程序获得的法定标准范围内的补偿。
室内物品损失:行政机关在违法强拆过程中未依法保全证据,导致受害人无法充分举证其室内物品损失,则由行政机关承担举证责任。
过渡费:因违法强拆导致当事人临时另寻住房产生的费用损失,应当由行政机关予以赔偿。
不可获得国家赔偿的情况
非合法权益损失:如果被拆除的房屋是违反土地管理、城乡规划法律法规的违建,当事人不享有合法权益,无法主张行政赔偿。
建筑材料放弃声明:当事人在收到责令限期拆除决定后,未在限定期限内对可拆卸并带走的建筑材料妥善处置,可能视为放弃该部分财产权利。
行政赔偿的计算方式
房屋损失:不应低于合法征收所应得的补偿,即赔偿时类似房屋市场价值。
室内物品损失:法院可根据当事人提供的物品清单,结合日常生活经验,考虑物品折旧等因素,合情合理进行酌定处理。
综上所述,强拆造成的财产损失涉及多个方面的赔偿问题,当事人应在法律专业人士的指导下积极收集证据并合理提出赔偿请求。