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婚姻家庭咨询
2024.01.03
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我的房是小产权房立遗嘱行吗,如何规定的
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您可以将小产权房写入遗嘱中进行处理。根据法律规定,只要立遗嘱人合法拥有该项房产,就可以将其写入遗嘱中,没有任何法律障碍。然而,需要注意的是,遗嘱只能处分个人的合法财产。因此,在立遗嘱时,需要考虑的因素主要有:小产权房取得时的出资情况、订立遗嘱人的民事行为能力以及遗嘱的法定形式要件。
在某些案例中,小产权房的使用权可以通过遗赠的方式转让。例如,北京高院在一个案例中认定,罗×已经通过受遗赠取得了案涉小产权的使用权。该案中,岑泉山生前所写的《特此声明》符合遗赠的规定形式要件,且罗×在法定时间内也表示了接受遗赠。虽然案涉房屋无法办理产权证明,但岑泉山出资购买并居住使用多年,亦属于法律意义上的物,其能够为权利人占有、使用、收益,因此罗×可以继承案涉房屋的使用权。
总的来说,虽然小产权房在法律上存在一些争议和限制,但是在遗嘱问题上,只要遵守相关的法律规定和程序,是可以将小产权房写入遗嘱的。