房屋拆迁程序具体有哪些
点击数：11 更新时间：2023-12-10
根据法律规定，房屋拆迁程序首先需要建设单位委托拆迁实施单位进行拆迁工作。委托内容包括全权委托实施拆迁，并确保实施单位按照法律规定进行操作。
在拆迁范围内，必须进行调查和摸底工作。这包括对拆迁范围内的房屋、土地等进行详细的调查，以确定拆迁的具体情况。
根据调查和摸底结果，需要制订拆迁计划和方案。这些计划和方案应包括拆迁的具体步骤、时间安排和资源预算等内容。
拆迁过程中，需要按照相关规定委托评估单位进行评估工作。评估的目的是确定被拆迁房屋的价值，作为后续补偿和安置的依据。
在与建设单位协商后，需要向相关部门申办拆迁许可证。该许可证是进行拆迁工作的合法依据。
为了公开和透明拆迁过程，需要发布拆迁公告。这样可以通知相关当事人和社会公众，确保他们了解拆迁的具体情况。
为了解答被拆迁人的疑问和提供咨询服务，需要召开拆迁动员会，并在拆迁地段设立现场咨询点。
拆迁实施单位需要向被拆迁人发出拆迁通知书，并会同评估单位发出评估通知书。这样可以确保被拆迁人了解拆迁的具体安排和评估结果。
实施单位和评估单位需要进场进行实际操作。这包括拆除房屋和进行其他相关工作。
评估单位根据实际情况出具评估报告书，并送达给被拆迁人。该报告书详细说明了被拆迁房屋的评估结果。
拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。该协议书规定了被拆迁人的补偿和安置方式。
对于无法达成协议的情况，可以向拆迁主管部门申请裁决。拆迁主管部门将受理申请，并进行裁决。
根据相关规定，需要与拆房施工单位签订拆房协议。拆房施工单位将组织拆除房屋。
申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，以确保拆迁工作符合法律要求。
根据实际拆迁工作的情况，进行工程决算。这包括对拆迁工作的成本进行核算。
整理并上报拆迁档案资料，同时向房屋管理、土地管理等相关部门移交相关资料。
除了以上程序，还需要协助被拆迁人进行房屋产权登记中的契税减免等其他工作。