开荒土地被征收,怎样才能拿到补偿
点击数：20 更新时间：2024-05-09
根据我国土地管理法的规定，对于被征收的开垦土地，地上附着物和青苗的补偿费以及安置费归开垦者所有，当事人有权主张这些补偿费。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地时应根据被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费应按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。征收耕地的安置补助费应根据需要安置的农业人口数来计算，具体计算方法为被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准进行规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市具体规定。
对于征收城市郊区的菜地，用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果按照以上规定支付的土地补偿费和安置补助费仍然无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
在特殊情况下，国务院根据社会、经济发展水平可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定，如果承包地被依法征收，承包方有权要求发包方支付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费。
如果承包方已经将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人，除非当事人另有约定，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
1、根据《行政强制法》第三十五条的规定，在行政机关作出强制执行决定之前，应事先催告当事人履行义务。催告应以书面形式作出，并明确载明以下事项：(1)履行义务的期限；(2)履行义务的方式；(3)涉及金钱给付的，应明确金额和给付方式；(4)当事人享有的陈述权和申辩权。
根据《行政强制法》第三十六条的规定，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应充分听取当事人的意见，并对当事人提出的事实、理由和证据进行记录和复核。如果当事人提出的事实、理由或证据成立，行政机关应予采纳。
根据《行政强制法》第三十七条的规定，经催告后，当事人逾期仍不履行行政决定且无正当理由，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应以书面形式作出。
2、根据《城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府可以责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。根据第六十八条的规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
3、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条的规定，如果人民法院裁定准予执行，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。
4、根据《土地管理法》第七十七条的规定，如果农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。根据第八十三条的规定，如果依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，建设单位或个人必须立即停止施工，自行拆除；对于继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。如果建设单位或个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院起诉；如果期满不起诉又不自行拆除，作出处罚决定的机关可以依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。