拆迁方没做到这三件事，千万别签字

拆迁程序中的法律要求

一、拆迁方应先赔偿后拆房

在进行拆迁前，拆迁方应与农民商议补偿价格。农民在商议时应保持谨慎，不要轻易透露心理价位，并要警惕承包商支付时间。只有在款项确实到账后，农民才能安心搬迁。如果有人要求先搬迁，然后承诺丰厚的赔偿，通常是欺诈行为。

二、拆迁方应公示拆迁明细

有些拆迁方会扣留拆迁款或者对每户拆迁款给予不同待遇，这涉及到居民的利益和公平问题。如果拆迁方迟迟不公开拆迁明细，说明拆迁过程中可能存在问题。公示拆迁明细有很多好处，可以消除居民的疑虑，确保每个人都能公平获得补偿。

三、拆迁方应公开补偿标准

拆迁方有责任和义务公开拆迁补偿标准，因为不一致的标准容易引起民众不满。建议拆迁方与居民协商后早日统一颁布补偿标准，这样居民可以放心，施工方的生活也不会受到太大影响。公开补偿标准是一种诚信行为，让居民感受到诚意，他们才会积极配合拆迁工作。

在拆迁过程中，拆迁方常常面临钉子户的问题。除了一些想敲诈钱财的人外，还有对开发商缺乏信任的居民。如果双方能够相互信任和友善对待，拆迁过程就会更加顺利。需要指出的是，强制拆迁是违法的，如果拆迁方没有履行以上三点要求，无论他们怎么说，居民也不应同意拆迁。