交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办

购房合同中的房屋面积约定

在购买期房时，购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》中通常会约定房屋的面积。这个面积通常是根据设计而预测的数字。

房屋实际面积与合同约定面积的差异

然而，在房屋建成后，由于存在一定的误差，实际测绘后的房屋面积可能与合同约定的面积有所不符。这种差异是正常的。

相关法律规定

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：

1. 面积误差在3%以内

如果房屋实际面积与合同约定面积的误差比绝对值在3%以内（含3%），并且合同中有约定，那么按照约定的价格进行结算。如果买受人要求解除合同，则不支持这一请求。

2. 面积误差超出3%

如果房屋实际面积与合同约定面积的误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同，并要求返还已付购房款及利息，这一请求应予支持。

你的情况

根据你提供的房屋面积数据，计算出你的房屋实际面积比约定面积多了4.2平米，误差比绝对值为4.375%。在3%以内的部分为2.88平米，即超出的2.88平米你应该补足房款。另外，多出的1.32平米由开发商承担，你不需要再补交该部分房款。

结论

根据上述法律规定，如果你不打算退房，你可以要求开发商按照合同约定进行结算，补足超出部分的房款。