帮房东代签合同写房东的名字吗

房东委托代签合同的法律风险

根据《中华人民共和国合同法》第48条规定，未经授权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同对被代理人无效，由行为人承担责任。被代理人可以催告通知在一个月内予以追认，如果被代理人拒绝追认，善意相对人有权撤销合同。撤销应以通知的方式进行。

房屋租赁合同的法律要求

根据《中华人民共和国民法通则》第71条规定，财产所有权是指所有人对自己所享有财产的占有、收益和处分的权利。

综上所述，如果房屋所有权人（即房东或出租人）未以书面形式授权委托代签合同，承租人和代签合同人签订的合同存在法律风险。因为承租人无法证明代签人对房屋具有处置权，而代签人只有房东的口头授权，房东可能会反悔，给承租人带来巨大的法律风险。因此，如果要与代签人签订合同，必须要有房东亲自出具的委托代签合同的书面授权，并最好还有代收租金的授权委托，最好经过公证机关的公证。

订立租房合同时需要注意的问题

1. 出租房的主体资格：签约对方是否为房产权人或者获得了房产权人的相应授权。

2. 房屋状况及装潢：应详细填写房屋的状况和随房物品，以防退租时发生纠纷。

3. 转租权：明确约定承租人是否有权转租。

4. 房屋修缮责任：明确约定修缮责任，一般由出租方负责。

5. 收款凭证：约定出租方在收取房租时出具相应的收款凭证或通过指定账号进行转账。

6. 租赁期限：确保租赁期限与房东和转租人的租赁期限一致。

7. 用益物权：确认房屋是否设定了抵押权等用益物权，抵押权人是否允许出租以及在抵押权实现时的责任承担。

租房合同的重要性

在正式交割房屋之前，双方应签订租赁合同。尽管签订合同可能会有些麻烦，但它能够约束双方按约定行事，减少不必要的矛盾，并在发生争议时提供证据，避免出现更大的麻烦。

请注意，如果需要代签合同，建议寻求律师的帮助。无论您遇到何种法律问题，我们网站上都有各种类型的律师可以为您提供帮助。