征地拆迁,空挂户无房户有补偿吗
点击数：25 更新时间：2024-06-05
在进行征地拆迁时，对于空挂户（即没有房屋的户口），由于其与落户的集体经济组织没有实际关系，因此不享受经济补偿。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，对于被征收土地，应按照其原用途给予补偿。
对于耕地的征收补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青苗的补偿费。耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
对于其他土地的征收补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照耕地征收补偿费和安置补助费的标准规定。
对于被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
对于城市郊区的菜地征收，用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果按照以上规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据社会、经济发展水平，国务院可以在特殊情况下提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
如果拆迁人与被拆迁人或房屋承租人无法达成拆迁安置协议并提起民事诉讼，人民法院将不予受理，并告知当事人可以根据《拆迁条例》向相关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或拆迁人与被拆迁人、房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议的，可以申请由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门应为县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门。如果房屋拆迁管理部门本身是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。裁决内容包括补偿方式和金额、安置房面积和地点、搬迁期限、过渡方式和期限等事项。裁决应在收到申请之日起30日内作出。
(1)行政强制：如果被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门将向公安部门申请强制拆迁。
(2)司法强制：如果被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，房屋拆迁管理部门将依法申请人民法院强制拆迁。在实施强制拆迁之前，拆迁人应向公证机关办理证据保全，以确保被拆除房屋的相关事项。行政强制和司法强制只能选择其中一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁时，必须非常慎重。
如果拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。