抵押合同的要求和内容

依据《中华人民共和国担保法》

根据《中华人民共和国担保法》第三十八条的规定，无论何种抵押关系，抵押人和抵押权人都必须以书面形式订立抵押合同。

抵押合同的形式要求

抵押合同是当事人就未来事项达成的协议，因此必须采用书面形式。如果没有书面抵押合同，将无法确定担保的范围，甚至无法确定是否设立抵押、以何种财产作为抵押以及抵押合同生效的日期。如果当事人未采用书面形式，可以认定抵押合同未成立。

抵押合同的主要内容

抵押合同应包括以下内容：1. 被担保的主债权种类和数额；2. 债务人履行债务的期限；3. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权；4. 抵押担保的范围；5. 当事人需要约定的其他事项。如果抵押合同未完全具备上述规定的内容，可以进行补正。合同对当事人来说具有法律约束力，因此合同的内容必须完备、具体、明确，以便履行。不同类型的合同具有不同的性质和内容。

抵押合同的登记要求

根据不同性质的抵押权

根据物权性质的不同，抵押合同分为必须经登记后方可生效和双方签字后即生效两种情况。根据我国《担保法》第42条的规定，必须办理登记后方可生效的抵押合同包括以下五种情况：1. 以无地上定着物的土地使用权抵押的，应当到土地管理部门办理抵押登记；2. 以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，应当到县级以上地方政府规定的部门办理抵押登记；3. 以林木抵押的，应当到县级以上林木主管部门办理抵押登记；4. 以航空器、船舶、车辆抵押的，应当到运输工具的登记部门办理抵押登记；5. 以企业的设备和其他动产抵押的，应当到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。对于以其他财产设立抵押权的情况，抵押合同自签订之日起生效；但如果未办理登记，则无法对抗第三人的主张。