租赁房屋遇到毁约怎么办

租赁合同毁约的法律责任

根据我国合同法的规定，当租赁合同发生毁约情况时，违约方应当承担相应的违约责任。具体的责任承担方式，根据合同中的约定进行，如果合同中没有约定，那么应当按照实际损失进行赔偿。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下几个条款对于租赁合同毁约的法律责任具有指导意义：

第一百零七条【违约责任】

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条【拒绝履行】

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十三条【损害赔偿的范围】

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

此外，如果经营者对消费者提供商品或者服务存在欺诈行为，那么根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，经营者应当承担相应的损害赔偿责任。

第一百一十四条【违约金】

当事人可以在合同中约定一方违约时应当支付给对方一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果约定的违约金低于实际造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求增加违约金的数额；如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，那么当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少违约金的数额。

另外，如果当事人就迟延履行约定的违约金，那么违约方在支付违约金后，仍然需要履行其债务。