租赁房屋到期装修费怎么办理

租赁房屋到期装修费具体怎么办理

1、装修费用的处理

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定，当房屋租赁合同到期时，如果承租人对房屋进行装修，装修费用的处理可以由当事人协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

根据该法第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2、租赁合同无效时的装饰装修物处理

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定，如果承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同被认定为无效，那么对于未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可以以折价的方式归出租人所有；如果出租人不同意利用，可以要求承租人拆除。如果因此拆除造成房屋毁损，承租人应当恢复原状。

对于已经形成附合的装饰装修物，如果出租人同意利用，可以以折价的方式归出租人所有；如果出租人不同意利用，双方应根据导致合同无效的过错程度来分担现值损失。