没有签买卖合同,中介费要付吗
点击数：12 更新时间：2023-09-24
根据新的《民法典》的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。然而，根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果居间人未能促成合同的成立，就不能要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动所产生的必要费用。
买卖合同是一种转移标的物所有权的合同，买受人需要支付约定的价款。根据合同法的规定，买卖合同是一种有偿合同，双方在合同中享有一定的权利和义务，并且合同的成立只需要双方当事人的意思表示一致，不需要交付标的物。
1. 买卖合同是有偿合同，即出卖人转让标的物的所有权给买受人，并且买受人需要支付价款。
2. 买卖合同是双务合同，买方和卖方都享有一定的权利和义务，并且它们之间的权利和义务存在对应关系。
3. 买卖合同是诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，合同就成立，不需要标的物的交付。
4. 买卖合同一般是不要式合同，即合同的成立和有效性不需要特定的形式，除非法律另有规定。
5. 买卖合同是双方之间的民事法律行为。
瑕疵担保责任是指出卖人对于买卖标的物上的权利瑕疵或物的瑕疵所承担的法定责任。权利瑕疵指的是买卖标的物的权利存在瑕疵，物的瑕疵指的是买卖标的物本身存在瑕疵。
瑕疵担保责任是一种法定责任，即只要买卖标的物的权利或物本身存在瑕疵，出卖人就必须承担责任，这是一种无过错责任。这种制度的设计目的在于平衡出卖人和买受人之间的利益和风险。