单位用地转让需要什么程序
点击数：22 更新时间：2024-04-17
转让方和受让方需提出转让、受让申请，并提交以下资料：转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。
承办人收到申请后，应对提交的资料和土地情况进行详细审查。如果发现以下情况，将不予办理转让手续，并在15日内通知转让方：
如果转让方需要改变土地用途，还需要获得规划部门的意见。如果需要分割建筑物进行转让，则需要获得房产主管部门的意见。
现场勘察应与相关资料进行核对和确认。如果需要分割转让，应考虑土地利用率、出路及其他权利等因素，并制作图纸确定四至和面积。必要时，还需要经过四邻的签章认可。
进行地价评估，并提供评估报告。如果转让价明显低于市价，建议市政府优先购买；如果价格过高，可建议采取必要的调控措施。
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，将用途、价额、年期等内容填写完整、准确、字迹工整。
审批内容包括费用表和转让审批表。费用表需经所长签字后，由办理人携带完整的转让档案和转让审批表等报送中心和局领导审查批准。
按照相关规定，缴纳与转让相关的税费。
审批通过后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表进行编号。转让档案统一保存在产权科，按年度归档。
办理人根据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行土地使用权的变更登记。变更登记审批表可与转让审批表一并报批。