没有统一标准,拆迁补偿谁说了算

拆迁补偿标准的确定

根据我国不同地区的发展水平不一致的情况，房屋拆迁补偿标准并没有统一的规定。具体的拆迁补偿标准是由房屋征收部门制定的征收补偿方案来确定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并上报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织相关部门对征收补偿方案进行论证，并进行公布，同时也要征求公众的意见。征求意见的时间不得少于30天。

根据征求意见的情况以及根据公众意见所做的修改，市、县级人民政府应当及时公布相关情况。

如果在旧城区改建过程中需要征收房屋，如果大多数被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府应当组织听证会，听证会由被征收人和公众代表参加，并根据听证会的情况进行方案的修改。

无证房屋拆迁补偿办法

每个地方的拆迁补偿标准是不同的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算和赔偿。您可以查看拆迁公告中的具体规定，也可以向当地的土地部门咨询。如果对拆迁补偿有异议，可以申请行政裁决。

房屋拆迁补偿一般包括两类：

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类，并按照每平方米的单价进行计算。
2. 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便，根据临时居住条件进行分类，并按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

房屋拆迁补偿方式分为两种：

1. 补偿可以采取货币补偿的方式，也可以采取房屋产权调换的方式，或者采取货币补偿与房屋产权调换相结合的方式。
2. 补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。