夫妻共同债务包括哪些,负债房屋的债务离婚时怎么处理
点击数：7 更新时间：2023-10-26
根据法律规定，夫妻共同债务的范围包括以下几种情况：
如果婚前一方通过借款购置的财产已经转化为夫妻共同财产，那么购置这些财产所负的债务也属于夫妻共同债务。
夫妻为了共同的家庭生活所负的债务也属于夫妻共同债务。
如果夫妻共同从事生产、经营活动，或者一方从事生产经营活动并将经营收入用于家庭生活或与配偶分享，那么所负的债务也属于夫妻共同债务。
夫妻一方或双方因治疗疾病，以及为负有法定义务的人治疗疾病所负的债务也属于夫妻共同债务。
夫妻因抚养子女所负的债务也属于夫妻共同债务。
夫妻因赡养负有赡养义务的老人所负的债务也属于夫妻共同债务。
夫妻为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务也属于夫妻共同债务。
夫妻为支付正当必要的社会交往费用所负的债务也属于夫妻共同债务。
如果夫妻在协议中约定某些债务为共同债务，那么这些债务也属于夫妻共同债务。
除了以上列举的情况，还有其他应当认定为夫妻共同债务的债务也属于夫妻共同债务。
在夫妻关系存续期间购置的房屋属于夫妻共同财产，购置房屋所欠的债务则属于夫妻共同债务。根据财产的具体情况和顾及子女及女方权益的原则，如果房屋适合进行物理分割，可以直接将房屋按实物分配，并按比例分配房屋所欠的债务，男女双方分别承担。然而，在现实中，女方的职业优势和社会生存能力超过男方的情况也很常见，因此，在分配时应综合考虑个案实情，向女方适当倾斜。
如果房屋不适合进行物理分割，需要根据具体情况进行处理。在离婚财产分割中，一般将房屋实物和房屋债务分别处理，但笔者认为这种做法不妥。房屋实物和房屋债务是相互依存、相互关联的，应当一并处理。当然，在婚姻当事人内部处理房屋实物和房屋债务时，不涉及债权人的权益。因此，建议对房屋实物和房屋债务采取以下处理方式：
如果一方要求保留房屋，另一方不要房屋，则房屋归给要房的一方，并由要房一方支付给另一方房屋现有价值减去房屋债务余额一半的金钱。房屋债务由要房一方负责偿还。
如果双方都要求保留房屋，并且双方同意，可以通过竞价的方式由报价高者获得房屋。获得房屋的一方需要支付给对方其报价减去房屋债务余额一半的金钱，并承担房屋债务的偿还义务。在竞价时，应综合考虑男女双方的收入现状及稳定程度，以维护妇女儿童权益的基础上尽可能保持公平。
如果双方不同意以竞价方式解决，可以委托具备评估资格的有关部门对房屋现有价值进行评估，然后由双方协商房屋的归属。如果双方仍无法达成一致意见，可以委托有关部门将房屋拍卖或变卖，并按所得价款进行分割。房屋债务按照价款的分配比例由双方当事人分别承担。
在实际情况中，可能出现获得房屋的一方未按期偿还房屋债务，导致债权人提起诉讼的情况。由于男女双方对共同债务承担连带清偿责任，并且离婚时债务分配不影响债权人向男女双方追偿，有时候未分得房屋的一方可能需要代为履行债务，但却难以从拥有房屋的一方获得追偿。同样地，也可能出现债权人主张权利时，承担房屋债务的一方已经用于偿还房屋债务的房价补贴已经消耗完毕，无法偿还债务的情况。为了避免这种情况的发生，建议将房屋实物和房屋债务归于一方，以确保债务的履行和追偿的顺利进行。