婚前个人财产离婚夫妻是否可以分割

男子婚前购房，离婚时房产分割争议

背景

2003年，化名为周-浩的男子在塘沽区购买了一套价值30万元的商品房。他支付了15万元的首付款，并通过银行按揭贷款了15万元，同时办理了完整的产权手续。2004年5月，周-浩与化名为陈-娟的女子结婚，婚后双方共同偿还了银行贷款。今年4月，陈-娟提出离婚。经过相关部门的估价，周-浩的房产价值已经上涨到60万元。

争议

在房产分割问题上，陈-娟主张将房屋目前的价值减去15万元的首付款和周-浩独自支付的7万元贷款，认为剩下的价值38万元的房产应该被视为夫妻共同财产，要求周-浩支付她19万元的房款。而周-浩则认为，这套房产是他婚前个人购买的，不能被转化为夫妻共同财产，而且房产的升值与陈-娟无关，因此不同意分割。

法院判决

经过审理，法院认定这套房屋是周-浩婚前个人财产，不会因为结婚而自动转化为夫妻共同财产。双方在婚后也没有就该房屋的所有权达成新的约定。因此，陈-娟只有权利偿还购房贷款的原价及利息的返还，无权主张婚前按揭房产升值所产生的利益。基于这些理由，法院驳回了陈-娟的诉求。