离婚房产净值的分割原则和方法

离婚房产净值的分割原则

根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益为原则进行判决。个人财产不予分割。

在离婚过程中，如果对方有赌博行为，一般不会对财产分割产生影响。

离婚财产分割协议的时效

对于协议离婚中存在争议的财产分割问题，应当适用最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第八和九条的规定，而不适用婚姻法第四十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条的规定。

根据《婚姻法》第四十七条的规定，如果一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产，这些规定的立法本意是针对诉讼离婚情况而言。而最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条规定，对于出现《婚姻法》第四十七条情况的，诉讼时效为两年。

然而，在协议离婚中，如果一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产的行为，就不应适用“两年”的时效规定。相反，应适用最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第八条和九条的规定。这些规定表明，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。如果男女双方在协议离婚后一年内对财产分割问题反悔，并请求变更或者撤销财产分割协议，人民法院应当受理。因此，诉讼时效为“一年”的规定应当适用。