厂房拆迁评估的主体是谁
点击数：0 更新时间：2025-07-06
根据我国相关法律规定，对工厂进行拆迁时，房屋价值评估由具备相应资质的房地产价格评估机构进行。评估机构的选择由拆迁人与被拆迁人协商确定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产在市场上的价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当公开征求社会意见。
根据厂房的标准进行补偿，不同地区标准可能不同。不能按照农房的标准进行补偿，如果没有房产证，至少应该争取参照厂房或靠近厂房的标准。
包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等，各类标准可能不同，但都是根据政策规定确定的。在清点时要确保不遗漏。
对于无法搬迁的设备、设施，需要提供购入发票（收据），进行折旧处理并进行补偿。
可移动的设备和厂房内的其他设施的搬迁费用，根据搬迁数量和距离进行测算，并由双方商定。如果提前搬迁，还可能获得奖励费用。
如果您具备合法手续，且租地合同未到期，完全可以与政府进行谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然会影响生产并导致损失，这一点在补偿中也会得到相应的考虑。