点击数:1 更新时间:2025-07-21
农村违法建筑主要包括以下两类:
农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未经农用地转为建设用地手续的情况下,在农用地上擅自建造房屋属于违法行为。相关法律规定如下:
农村建设用地包括村民宅基地、乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。以下两种情况下,在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑:
(1) 非本村村民或非本村村办企业需要使用农村土地的,必须先进行国家征地手续,将土地性质变为国有土地,并取得国有土地使用权后方可建设。否则,该建筑将属于违法建筑。
法律依据:《土地管理法》第四十三条
(2) 本村村民或本村村办企业,在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下,在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。
法律依据:《土地管理法》第六十三条