签拆迁合同房子被挖政府又说不行怎么办
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签拆迁合同房子被挖政府又说不行怎么办

点击数:3 更新时间:2026-09-03

 
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依据我国相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁时,要先补偿后拆迁,在补偿之前征收部门要与被征收人协商签订拆迁补偿合同,那么签拆迁合同房子被挖政府又说不行如何处理?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据我国相关法律的规定,若签署了拆迁补偿协议,但房屋被拆迁而征收部门未履行协议中的补偿义务,被征收人可以向人民法院提起诉讼维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应根据本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

一旦补偿协议达成,若一方当事人不履行协议中约定的义务,另一方当事人可以依法提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应先进行补偿,然后进行搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府在给予被征收人补偿后,被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

根据规定,对于被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,在进行拆迁补偿时,应给予补偿。而对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,即违法建筑,将不予补偿。

因此,确定没有房产证的房是否可以获得补偿,首先要确定是否属于违法建筑。具体而言,以下几种情况属于违法建筑:

  1. 占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
  2. 不按批准的设计图纸施工的建筑;
  3. 擅自改建、加建的建筑;
  4. 农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
  5. 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
  6. 违反法律、法规有关规定的其他建筑。

因此,如果房子没有房产证,但不属于以上违法建筑的情况,仍然可以要求拆迁补偿。例如,在实际情况中,许多宅基地建房没有房产证,但不属于违法建筑。

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