房屋价值补偿标准
点击数：1 更新时间：2025-07-09
房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。根据法律规定，补偿应按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行，并由具备评估资质的评估机构进行评估确定。市场价格是根据每年住宅房屋市场价格规律制定的，地级市政府部门会制定相应的房屋市场价格表供被拆迁居民参考。如果不清楚自己区域被拆迁房屋的价格，可以咨询当地政府建设部门或索取相关材料。对评估确定的房屋价值有异议的，可以申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定，并详细列出在相应的标准中。在这里所列的补偿标准是以被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果拆迁人提供了周转房，就无需支付临时安置费。以石家庄为例，自主搬迁的搬迁费为每平方米20元，按照两次计算；临时安置费(过渡费)按每平方米25元计算，逾期12个月以内，每月增加50%；预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%；逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
停产停业损失的补偿针对非住宅类房屋运营性房屋进行。由于每个案例都有特殊性，补偿标准无法统一。一般情况下，补偿标准是由征收当事人协商确定的，如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，具体标准依据当地政府制定的标准确定。公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会制定相应的补助标准。例如，石家庄市出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地而异，但该费用不是强制性的，是否给付仍需遵循当地政策。
房屋装修补偿和家电设备移机补偿的确定也是通过当事人协商或评估机构评估来确定的。为了统一和方便，各县市会根据市场价格制定具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。