合同保全的两种方法

一、代位权

代位权是指当债务人未履行到期债权导致债权人受损时，债权人可以向法院申请以自己的名义代替债务人行使债权。

代位权的要件包括：债务人对第三人存在债权；债务人未行使债权，且有能力行使；债务人的不行使债权已经损害到债权人的利益；债务人已经迟延履行。

债权人只要具备代位权的条件，就可以代替债务人行使债权，要求第三人向债务人清偿债务，或者向法院请求以自己的名义代替债务人行使债权。债权人行使代位权会对第三人、债务人和债权人本人产生法律效力。

二、撤销权

撤销权是指当债务人的行为损害了债权人的债权时，债权人可以向法院申请撤销债务人的行为。

根据《合同法》及《合同法解释二》的规定，债权人可以行使撤销权的情形包括：

1. 债务人放弃到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害；
2. 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知情；
3. 债务人放弃未到期的债权或债权担保，对债权人造成损害；
4. 债务人恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害；
5. 债务人以明显不合理的高价收购他人财产，给债权人造成损失。

根据《合同法解释二》第19条的规定，法院在判断“明显不合理的低价”时，会参考当地一般经营者的判断，结合交易当时的物价部门指导价或市场交易价，综合考虑其他相关因素进行确认。

债权人行使撤销权的范围限于其债权。债权人行使撤销权所产生的必要费用由债务人承担。被撤销的债务人和第三人的行为自始无效。债权人应在知道或应当知道撤销事由之日起的1年内行使撤销权。如果债权人在债务人行为发生之日起5年内未行使撤销权，该撤销权将消失。