拆迁补偿的法律解释

1、拆迁补偿与户口关系

拆迁补偿并不按照户口进行补偿，而是根据被拆迁房屋的价值确定补偿费用。拆迁补偿与人口或户口无关。与户口相关的是安置补助，即根据人口或户口给予的补助。

在集体土地上的房屋拆迁中，根据《土地管理法》的规定，被拆迁房屋内的具有村民资格的人，可以获得一定的安置房屋面积、宅基地面积或相应货币的安置补助。

2、征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费根据被征收耕地在征收前3年平均年产值的若干倍计算，最高不超过30倍。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定，已经突破了30倍的限制。

如果土地补偿费和安置补助费无法使被征地农民保持原有生活水平，无法支付因征地导致的无地农民社会保障费用，地方政府应当批准增加安置补助费。如果土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，仍然无法保持被征地农民的原有生活水平，地方政府可以通过国有土地有偿使用收入进行补贴。

对于被征收房屋的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿金额不得低于被征收房屋在房地产市场上的市场价格。

3、补偿过低的处理方法

如果无法确定占地或拆迁是否合法，而补偿过低，被征迁人应首先拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地或拆迁。

4、获得合理补偿的方法

要判断征地拆迁补偿费是否合理，首先要确定征地拆迁的合法性。当遇到占地或拆迁时，被征迁人关注的是补偿标准和如何提高补偿。要提高补偿，需要从项目各个环节的合法性入手，通过调查各环节的违法行为，迫使对方主动给予合理补偿。