拆迁房屋评估的法律要求

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁房屋的补偿必须符合以下法律要求：

评估机构的选择

在拆迁过程中，被征收人有权选择具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估工作。如果协商不成，评估机构可以通过多数决定、随机选定等方式确定。

评估方法

评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。评估过程需要进行现场勘查，综合分析相关资料，并编写评估报告。

评估人员的资格

评估人员必须具有相应的资格，能够进行房屋评估工作。被征收人对评估结果有异议时，可以向评估机构申请复核评估，并可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

评估程序的合法性

评估程序必须符合法律规定，国务院住房城乡建设主管部门制定的房屋征收评估办法应当向社会公开征求意见。

房屋拆迁评估的流程

房屋拆迁评估的流程一般包括以下步骤：

1. 评估机构接受评估任务，准备相关资料。
2. 评估人员进行现场勘查，测定被拆迁房屋的各项技术资料。
3. 综合分析相关资料，确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据。
4. 编写评估报告，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格。
5. 评估复核和审批，由复核员进行复核，最终由审批人员进行审批。