私建房屋拆迁是否会获得补偿，哪些情况下不会获得补偿

自建房拆迁补偿

自建房属于中国城乡二元制的产物，农民在特定宅基地上建造自己的住房。随着国内房价和农民生活水平的提高，自建房的建设水平和类型也越来越多样化，尤其在江浙一带。

农村自建房拆迁赔偿费标准

农村征地拆迁补偿费用的计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

农村征地拆迁补偿标准

农村征地拆迁补偿标准根据被拆除房屋的用途和建筑面积来确定，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如果记载与实际情况不符，除违章建筑外，应以实际情况为准。

手续不全的房屋将不予补偿

根据相关规定，《意见》明确农村宅基地是指在西安市城市总体规划内的主城区及政府确定的“切块”管理区域内农民自建住宅所使用的集体土地。《意见》针对拆迁前农民为了获得更多补偿而擅自建房的行为提出了明确要求：申请划拨宅基地新建住宅必须按照规定的程序办理土地和规划审批手续；在原有宅基地上新建、改建和扩建住宅也必须严格遵守规划审批手续。《意见》强调，未办理审批手续或手续不全的房屋在拆迁时将不予补偿。

被征地村庄或村民小组的撤销补偿安置

被征地的村庄或村民小组的撤销补偿安置有以下两种选择：(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额相等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

拆迁非居住房屋的补偿

对于农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。被拆除房屋的建安重置价和相应的土地使用权取得费用需要由房地产估价机构进行评估。

其他补偿

除了上述补偿，还应当补偿被拆迁人以下费用：(1)根据国家和本地规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新的费用进行结算。(3)因拆迁导致停产、停业的适当补偿。

对于其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照当地相关规定执行。