公积金贷款是否需要提供反担保人
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公积金贷款是否需要提供反担保人

点击数:0 更新时间:2025-05-24

 
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依据我国相关法律的规定,购买房屋的时候如果按揭的,可以向商业银行贷款或者向公积金贷款,公积金贷款需要贷款人交纳了一定量的公积金,那么公积金贷款要不要反担保人的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据我国相关法律规定,申请公积金贷款需要提供担保,但是否需要提供反担保并没有明确规定,一般由担保人自行决定。

《住房公积金管理条例》

根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定,缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应在接受申请后的15日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知申请人。如果准予贷款,由受委托的银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

《中华人民共和国担保法》

根据《中华人民共和国担保法》第四条的规定,第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。

如何区别反担保和担保

1、反担保与担保

反担保中的债权人是原本担保人;反担保是以原担保有效存在为前提的;反担保仅限于约定担保;反担保所担保的实际是原本担保人的追偿权。

由于原本担保人的追偿权是在一定条件下才出现的,因此反担保所担保的属于未来的债权,这一点与最高额保证、最高额抵押相同。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施,其本质和担保并无差别。

2、反担保的担保对象不同于本担保

本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权,即所担保的是债务人对债权人的债务履行和债权人的债权实现。反担保的担保对象是担保人对被担保人(债务人)的追偿权。

该追偿权在担保合同依法成立时已设定并在担保人承担担保责任后实际发生,其性质为担保人基于担保合同关系及代债务人为债务清偿而产生的一种新债权。担保人向债务人追偿损失的债权在主体、发生原因及范围等方面与主合同债权人的债权有所不同。

3、反担保合同的当事人不同于担保合同

担保合同的当事人因担保方式和担保人的不同而有所不同。

在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中,担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合,均为债权人与债务人。

而在债务人之外的第三人充当担保人的保证、抵押、质押担保中,债权人、债务人(被担保人)、担保人三者之间的关系分别由主合同、委托合同、担保合同三种既有紧密联系又相区别的合同来维系。

其中担保合同的当事人为债权人与担保人,而债务人尽管与债权人之间有主合同关系、与担保人之间有委托合同关系,并且也要受到担保合同的效力作用,但不是担保合同的当事人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同,而只在主合同中订明有关内。

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