新的《民法典》对离婚财产处理的规定

根据2021年1月1日生效的新的《民法典》，《婚姻法》及其相关解释的有效期限为2020年12月31日止。因此，与《民法典》相冲突的条款将失效，并由新的司法解释替代。

夫妻共同财产的处理原则

根据我国法律的相关规定，当夫妻离婚时，如果男方存在债务，房屋的归属应由双方共同协商处理。如果双方能够达成一致意见，房屋可以归属于女方。然而，如果男方无法偿还债务，债权人有可能追认女方为被执行人。

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益原则作出判决。此外，夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法予以保护。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，离婚时，夫妻原共同生活所负的债务应共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，双方应协商清偿。如果协商无法达成，人民法院将作出判决。

离婚时房产分割原则是什么

一、夫妻一方婚前购买的房屋

根据《婚姻法》的规定，夫妻一方婚前购买且已付清全部房款的房屋属于该方的婚前财产。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)的规定，夫妻一方所有的财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果夫妻一方在婚前已经付清全部房款并取得了房产证，该房屋无疑属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

二、婚后取得产权证的房屋

婚后取得产权证的房屋仍然属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。虽然产权证是物权凭证，但并不意味着婚后取得产权证的房屋就应该被视为婚后财产。关键在于出资情况，即夫妻一方在婚前是否已经付清全部房款并在婚前取得了房屋权利。

三、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋

如果夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，离婚时，另一方无权要求分割。这种情况涉及夫妻一方使用婚前个人积蓄或婚前个人财产来源购买的房屋归属问题。由于这只是原有财产价值形态发生变化，其价值始于婚前，因此应被认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋

如果一方婚前承租房屋，并在婚后使用共同财产购买，且房屋权属证书登记在该方名下，应被认定为夫妻共同财产。这种情况主要涉及到房改房等带有福利政策性质的房屋，其取得通常是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等相关。所支付的费用远低于房屋的市场价值。在离婚时，处理此类房屋争议相当复杂，因为房屋分配情况存在许多具体情况。通常，产权证书由单位直接办理并登记在本单位职工名下。根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这类房屋应视为婚姻关系存续期间所得，并且是用夫妻共同财产购买的，因此应被认定为夫妻共同财产。