夫妻共同财产的法律认定

根据我国婚姻法的规定，夫妻婚姻存续期间所购买的房产，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，仍然被认定为夫妻共同财产。即使只有一个人贷款购买房屋，如果没有经过明确的约定，该房产仍然视为婚后共同财产。

保护个人财产的两种办法

1. 公证明确个人财产归属

如果夫妻在婚后想要自己购买房产，并希望该房产属于个人财产，可以采取公证的方式明确房产归属。具体做法是通过公证机关将房屋赠与的意愿予以明确表示，并明确表示该房屋只赠与个人一方。

2. 以子女名义购买房产

另一种保护个人财产的办法是，在婚后委托父母出资为子女购买不动产，并将产权登记在子女名下。根据婚姻法的规定，这种情况下可以视为只对自己子女一方的赠与。为了确保法律效力，必须采用公证的方式明确赠与。