对国家占地赔偿标准的解读与补充
点击数：22 更新时间：2024-08-26
国家占地赔偿是指国家依法征收土地并对被征收人给予相应的经济补偿。国家占地行为包括征收耕地、果园、经济林地、山坡地、非经济林地、养殖水面以及未利用地等各类土地。
国家占地赔偿标准主要依据当地的《土地管理条例》进行制定。以吉林省的《土地管理条例》为例，征收土地的补偿费标准如下：
按照该地被征收前三年平均年产值的九至十倍进行补偿。具体补偿标准没有统一规定，但大致需要考虑以下几个方面：
1) 承包经营费：如果被征收土地的使用权已经缴纳了承包经营费给村里，那么征地政府应当退还被征收人从征地之日起到承包使用该地终止之日的承包费。
2) 土地类别：土地分为六类，包括耕地、果园或其他经济林地和山坡地、非经济林地、养殖水面、未利用地以及集体建设用地。
第一类区：
- 耕地：每亩补偿3.75万元
- 园地、其他经济林地和山坡地：每亩补偿2.0万元
- 非经济林地：每亩补偿0.6万元
- 养殖水面：每亩补偿1.5万元
- 未利用地：每亩补偿0.3万元
第二类区：
- 耕地：每亩补偿2.7万元
- 园地、其他经济林地和山坡地：每亩补偿1.4万元
- 非经济林地：每亩补偿0.45万元
- 养殖水面：每亩补偿1.3万元
- 未利用地：每亩补偿0.17万元
第三类区：
- 耕地：每亩补偿2.5万元
- 园地、其他经济林地和山坡地：每亩补偿1.2万元
- 非经济林地：每亩补偿0.4万元
- 养殖水面：每亩补偿1.15万元
- 未利用地：每亩补偿0.16万元
征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费。对于被征用的农民承包经营的土地或自留地，如果集体土地经营管理单位未能调整其他土地给农民继续承包经营并且不需要统一安置人员，按照本标准执行。集体土地经营管理单位可以从中提取不超过征地补偿标准10%的额度，作为村级土地补偿费。
对于集体建设用地的征地，可以按照集体建设用地前的地类加上报批费用进行补偿。另外，也可以采取产权调换的方式进行安置，但不另行补偿。
征地补偿还包括计算田地作物现在的数量和价值，给予一次性补偿。