房东违约赔偿标准及其常规规定

房东违约责任及赔偿标准

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，房东和租房人在签订合同时可以约定一方违约时应当支付的违约金或损失赔偿额。如果合同没有明确约定责任，租房人有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约金的约定

当事人可以在合同中约定一方违约时应支付的违约金金额或计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，租房人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求增加违约金的数额。

违约金的适当减少

如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，租房人可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金的数额。

迟延履行约定的违约金

如果一方迟延履行约定的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行其债务。

总之，根据合同约定以及《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在违约时应承担相应的赔偿责任，包括支付约定的违约金或赔偿实际损失。租房人可以依法主张自己的权益，要求房东履行合同或赔偿损失。