婚前的房产离婚能分割吗

婚前房产离婚分割问题的法律解释

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果双方无法达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同的情况

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并贷款购房，在婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方的名下，离婚时双方能够就分割等事项协商一致的情况除外。

如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，而尚未归还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。至于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。