婚前房产离婚可以分割吗

婚前房产离婚分割情况

一、个人财产

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，如果婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产属于个人财产。

二、父母赠与

如果婚前父母为双方购置房屋出资，该出资被视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

夫妻共同财产还贷

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果根据前款规定无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。