夫妻共同财产的产权登记及离婚处理

法律依据

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定：

1. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且不动产登记在首付款支付方的名下。在离婚时，该不动产的处理应由双方协议确定。

2. 如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，并将尚未归还的贷款视为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据以上规定，如果不动产的产权登记上标明了夫妻双方的名字，并且用夫妻共同财产进行了还贷，那么该不动产属于夫妻共同财产。在离婚时，应按照各自占有百分之五十的比例进行分割。

然而，如果不动产的产权登记只标明了一方的名字，并且夫妻双方共同还贷，那么该不动产将归属于产权登记一方。同时，该债务也由产权登记一方承担偿还责任，并且需要对另一方进行相应的补偿。