一、离婚协议书代表离婚证吗

　　离婚协议书不代表离婚证。

　　（一）定义不同：

　　1、离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

　　2、离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

　　（二）法律效力不同：

　　1、离婚协议书不能当离婚证使用，要办理离婚登记，因为离婚协议书在没办理离婚登记时没有效力的。

　　2、离婚证符合民事法律行为的构成要素，具有法律效力。

　　《民事诉讼法》第五十四条规定，人民法院作出的判决、裁定，对参加登记的全体权利人发生效力。未参加登记的权利人在诉讼时效期间提起诉讼的，适用该判决、裁定。

　　二、离婚协议是先转财产还是先办离婚证

　　可以在离婚的时候顺便分割财产，离婚后单独分割财产也是可以的。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

　　民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　1、工资、奖金；

　　2、生产经营的收益；

　　3、知识产权的收益；

　　4、继承或赠与所得的财产；

　　5、其他应当归夫妻共同所有的财产。

　　三、没有离婚证怎么办不动产分割

　　户口本是离婚,但是没有离婚证；可以到办理离婚所在地民政局开个单身证明，就可以办理不动产分割。

　　如果当事人事先有约定，按约定份额划分。

　　如果无约定，那双方当事人对房子和货物属于共同共有．对共有财产一般采取以下三种方式分割：

　　1、实物分割．在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可用该种方式。

　　2、变价分割．如果共有财产不能分割或分割有损其价值时，可将共有物出卖，由共有人分取价金。

　　3、作价补偿．对于不可分割的共有物，如果共有人中一人愿意取得共有物时，可对其他共有人作出除自己应得份额以外的其余份额的补偿。

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