建设用地批准申请需要哪些材料
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建设用地批准申请需要哪些材料

点击数:223 更新时间:2023-08-19

 
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  导读:建设用地批准包括几种类型,如:以划拨方式提供土地使用权的、以协议出让方式提供土地使用权的申请等,那么,各类建设用地批准的申请都需要哪些申请材料呢?详细内容请看本文介绍:

  建设用地批准所需的申请材料:

  (一)以划拨方式提供土地使用权的:

  1、申请表(原件1份);

  2、身份证明(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);

  3、规划选址和土地审查意见(复印件各1份,验原件);

  4、《建设用地规划许可证》(复印件1份,验原件);

  5、计划部门的立项批文(复印件1份,验原件);

  6、环境影响评价报告及环保部门的审查意见(复印件各1份,验原件)。

  (二)以协议出让方式提供土地使用权的:

  1、申请表(原件1份);

  2、身份证明(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);

  3、政府投资项目应当提供计划部门的立项批文(复印件1份,验原件);

  4、环境影响评价报告及环保部门的审查意见(复印件各1份,验原件);

  5、属城市更新项目的,申请人还应提交实施主体确认文件、项目实施监管协议、相关土地使用权属证明文件等材料(复印件各1份,验原件)。

  (三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的:

  1、申请表(原件1份);

  2、身份证明(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);

  3、中标通知书,拍卖、挂牌成交确认书(复印件1份,验原件)。

  (四)临时用地:

  1、申请表(原件1份);

  2、身份证明(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);

  3、因建设工程施工需要临时用地的,需提供土地使用权出让合同或其他使用土地的有关证明文件(以划拨方式提供土地使用权的,提交国有土地划拨决定书,非独立占地的管、线类工程提交经规划土地主管部门核准的用地范围图)、付清地价款证明、《建设工程规划许可证》以及项目用地总平面图(说明因建设项目需要确需另行申请临时用地)(复印件各1份,验原件)。

  (五)土地使用权变更:

  1、申请表(原件1份);

  2、身份证明(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);

  3、划拨用地决定书、土地使用权出让合同或其他土地使用权属证明材料(复印件1份,验原件);

  4、土地使用权抵押的,须提交抵押权人同意的法律文件(原件1份);

  5、共有土地使用权的,须提交全体共有人同意的法律文件(原件1份),已预售的,还须提交预购人书面同意意见(原件1份)。

  (六)土地使用权续期:

  1、申请表(原件1份);

  2、身份证明(营业执照复印件1份,验原件,单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份,法定代表人及受托人身份证明复印件各1份,验原件;其中,港、澳、台地区及境外的单位,其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份);

  3、划拨用地决定书、土地使用权出让合同或其他使用土地的有关证明文件(复印件1份,验原件)。

  依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十七条;《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条;《深圳经济特区土地使用权出让条例》第三十九条、第四十条、第五十三条;《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》第二条、第五条;《深圳市城市规划条例》第四十六条、第四十七条。

  温馨提示:本文以深圳市的建设用地批准所需的申请材料为例进行介绍,仅供参考。

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