被拆迁户家庭有纠纷怎么拆迁?青场征收土地的标准是什么?
点击数：9 更新时间：2023-06-03
征收项目启动后，房屋征收部门将对被征收区域进行摸底调查，并按照公示程序进行公示。
选择评估机构进行评估。
评估机构确定后，房屋征收部门应制定补偿方案，并报请本级政府批准。
组织专家对补偿方案进行论证。
征求公众意见。
房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的补偿方案在征收范围内公布。
进行风险评估。
区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，作出房屋征收决定。
公布征收决定。
公布评估结果。
房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。
家庭成员可以自行协商，或通过亲戚朋友居间调停来解决纠纷。
当地村委、人民调解组织或司法所可以组织当事人进行调解。
依法向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决争议。
如果家庭纠纷导致拒不配合房屋拆迁，可以申请法院强拆。申请强拆需要满足以下条件：
在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼。
强制拆迁需要以补偿决定为前提。
必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房，并提供相关证明。
申请强拆需要准备以下材料：
(一) 行政强制拆迁申请书;
(二) 裁决调解记录和裁决书;
(三) 被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四) 被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五) 被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(六) 被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;
(七) 市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
青场征收土地的标准应根据当地经济发展状况进行判断。征收土地应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。