了解强拆的五大预兆，保护您的权益

最常见的五种强拆预兆

最近，我们收到了许多拆迁户的求助，他们担心自己的房屋将会被强拆，不知道该怎么办。今天，我们的律师结合收到的咨询，总结了最常见的五种强拆预兆。如果您即将面临拆迁，并且遇到了以下五种情况，那么您的房屋很有可能要被强拆了！

预兆一：步步紧逼，频繁谈判逼妥协

为了让拆迁户尽快签字，拆迁方会不惜一切办法频繁地与您进行谈判。起初，他们可能会好言相劝，告诉您早签字、早选房，否则后选的房子会比先选的差很多。对于一些不坚定的拆迁户来说，听到这样的话可能会动心并签字。但是，如果您还是没有签字，拆迁方会对您采取更为强硬的谈判策略：如果再不签字，他们会威胁不拆您的房子，您将一分钱也得不到！经过频繁的谈判后，拆迁方很可能会失去耐心，并采取强拆的手段。

首先，您需要明白，只要您的房屋在征地红线范围内，拆迁方是不能随意决定不拆您的房子的。其次，频繁的交涉往往是因为拆迁进度紧迫，因此我们应该抓住谈判的机会，争取更高的补偿，而不是无所作为。

预兆二：巧舌如簧，骗出老宅再签协议

最近，我们还遇到了一种常见的强拆情况，即闭口不谈拆迁最终的补偿，只让拆迁户签署《临时过渡安置协议》，协议中规定拆迁户先搬出去住，每个月获得租房补贴。他们声称补偿标准还没有确定，等标准确定后再签订最终的协议。

在律师看来，这个协议的目的非常明确，就是为了拖延时间，让拆迁户搬走，从而拆掉您的房子！根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条的明确规定，实施房屋征收应先进行补偿，然后再搬迁。这意味着只有在补偿协议签订后才能搬迁。因此，现在签署过渡安置协议明显与先补偿后搬迁的原则相悖。

拆迁户们一定要看清楚，这样的临时协议是不能签署的！

预兆三：暴力威胁，断水断电等方式扰乱生活

拆迁方可能会采取断水断电等暴力手段来逼迫您签字，甚至可能会在您的房子前后挖掘，这是强拆最常见的预兆之一。此时，拆迁方已经不愿再与您进行交涉，通过不合理的手段来扰乱您的生活。如果您还不妥协签字，拆迁方可能会不再等待，可能随时进行强拆。

预兆四：先拆别家，用行动预兆强拆

最直接的强拆预兆就是，拆迁方不再与您纠缠，直接对其他家庭进行拆迁，等其他家庭都拆完了，轮到您家。当收到这样的求助时，我们通常会建议拆迁户再次与拆迁方谈判，了解他们的底线。如果谈判无果，我们可以在强拆过程中拍照录像，从强拆开始就可以通过法律程序来维护权益。

面对嚣张的拆迁方，我们不能急躁，应冷静思考。拆迁方是否完全不愿提高补偿？是否不再给予谈判的机会？如果是这样，那么再继续耗下去也没有意义，应及时采取法律途径来维护自己的权益。

预兆五：最后通牒，下文件开始计算倒计时

在强拆之前，通常会收到一系列文件。对于国有土地上的房屋，您会收到《征收补偿决定书》，对于集体土地上的房屋或土地，您会收到《责令交出土地决定》。收到这两份文件中的任何一份，千万不要拒收，也不要置之不理。

这是拆迁方发出的最后通牒，从收到文件之日起，维权时效已经开始计算。如果您还是不采取行动，那么在6个月后，拆迁方将合法地进行强拆。到那时，想要找律师提高补偿就不那么容易了。

实际生活中，强拆的预兆可能不止以上列举的五种。拆迁程序复杂多样，我们必须提高警惕，增加对拆迁知识的了解，及时发现强拆的前兆，并通过拍照录像保存证据来保护自己的财产。如果面临即将被强拆或已经违法强拆的情况，一定要在时效内寻求专业的法律帮助。