年底强拆频发，如何踏踏实实过好年？补偿还能拿回吗？法律专业律师解答

年底强拆现象的原因探究

为什么年底越容易发生强拆事件？这个问题涉及到拆迁项目的计划和时间安排。一般来说，拆迁项目都有明确的签约日期，并按计划进行。由于每年都有自己的工作安排，规划者通常会将最后的签约日期安排在年底。然而，经过大半年的谈判，拆迁方可能会失去耐心，不再与被拆迁人协商，甚至可能在没有补偿决定的情况下直接进行强拆。

这种现象可能有两个主要原因：

一、施工进度

在某些情况下，拆迁方没有在规定的时间内与被拆迁人达成补偿协议，但他们急需使用土地。为了不影响施工进度，他们通常会采取先拆除后谈判补偿的方式。由于房屋已经被拆除，被拆迁人急需新的住房，他们可能会感到着急和困惑。在这种情况下，拆迁方可以慢慢进行谈判补偿，以便在规定的时间内完成拆迁工作。

二、年终考核

行政机关通常在年底对各单位的工作进行考核。如果有太多未完成的项目，可能会影响考核评价和奖金。因此，越接近年底，拆迁方越急于完成拆迁项目，这就更容易引发强拆事件。

强拆后的财产损失是否可以主张赔偿？

强拆往往伴随着暴力行为。当强拆发生时，许多被拆迁人往往来不及反应，家中一些贵重物品也来不及转移。那么，谁应该承担由此造成的损失呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，应依法承担赔偿责任。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，如果构成犯罪，应依法追究刑事责任；如果尚不构成犯罪，应依法给予处分；如果构成违反治安管理行为，应依法给予治安管理处罚。

根据《国家赔偿法》第四条规定：“行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯财产权的情况之一，受害人有权获得赔偿，包括违法征收、征用财产的情况。”强拆属于采取暴力方式迫使被征收人搬迁的行为，违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。因此，房屋征收主管部门应承担相应的赔偿责任。同时，被违法强拆的房屋属于可以申请国家赔偿的范围，被拆迁人的损失也可以主张赔偿。

如何要求赔偿？相关流程和所需材料

根据《国家赔偿法》第九条第二款的规定：“赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。”这意味着被强拆人可以选择向强拆主体要求赔偿，也可以在确认强拆违法的复议、诉讼程序中一并提出。

根据《国家赔偿法》第十五条第一款的规定：“人民法院审理行政赔偿案件时，赔偿请求人和赔偿义务机关对自己提出的主张应提供证据。”在申请国家赔偿时，被拆迁人应收集相关证据来支持自己的主张，否则法院将不会支持他们的请求。因此，被拆迁人应提前准备好所需证据材料，如房间内财产的录像、照片和财产清单。

需要注意的是，请求国家赔偿的时效为两年，从国家机关及其工作人员行使职权的违法行为被依法确认之日起计算。因此，一旦法院确认行政机关的强拆行为违法，被拆迁人应及时在规定时间内提出申请，以免错过时机。

虽然年底强拆事件频发，但只要是违法强拆，被拆迁人仍然可以通过法律途径获得相应的赔偿。被拆迁人应提前准备好证据材料，如拍照录像和财产清单，以确保自己的权益得到保护。无论何时，都要相信法律的力量，踏实过好每一天。