拆迁房的纠纷怎么解决？

拆迁房纠纷的解决方法

1. 行政裁决

当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁安置协议时，可以向人民法院提起民事诉讼解决补偿安置争议。如果人民法院不受理此类案件，将告知当事人可以根据规定向相关部门申请裁决。

2. 依法起诉

如果拆迁当事人对裁决结果不满意，可以在收到裁决书后的60天内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府提起行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门提起行政复议。当事人还可以在收到裁决书后的3个月内向人民法院提起诉讼。

为了保证拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，如果拆迁人已经向被拆迁人提供了货币补偿或者拆迁安置房屋和周转房屋，拆迁的执行可以不中止。

房屋拆迁的补偿方式

房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换以及两者相结合的补偿方式。被征收人的补偿包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励等。被征收房屋的价值补偿不得低于类似房地产的市场价格。

由于城市化进程和其他多种客观因素的影响，房价和地价虚高，导致出现许多无法单独通过货币补偿或产权置换解决的问题。因此，出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁是指为了国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现有建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的活动。

房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿和产权置换补偿。在拆迁过程中，主要采用产权置换补偿，即原有房产的大小决定了可以置换到的新房产的大小。如果选择更大的房屋，房屋所有者需要支付超出部分的差价。

当房屋拆迁出现纠纷时，可以通过协商解决，也可以向法院提起诉讼。在房屋被拆迁后，必须给予房屋所有者一定的拆迁补偿，补偿款应根据房屋的市场价格进行计算。如果房屋所有者不想接受补偿款，也可以通过产权置换的方式进行补偿，新房的面积、楼层和地段应与被拆迁房屋相匹配。