土地使用证管多少年，是如何规定的？

土地使用年限的规定及意义

土地使用年限是指土地使用权的有效期限，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的土地使用年限有所不同。住宅用地的土地使用年限为70年，工业用地为50年，公益事业性用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用证之日开始，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权包括占有、使用、收益和有限处分的权利，是土地使用者合法取得的土地所享有的使用年限。

土地使用证办理程序

1. 申请登记

用地者需前往市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，并提交申请人身份证或户口簿以及建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。

2. 地籍调查

国土资源局会派人到实地进行调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地图。

3. 权属审核

国土资源局专职人员会对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

4. 注册登记

填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

5. 颁发土地证书

申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

通过了解土地使用证的期限，我们可以了解到在相应期限内，土地使用者享有相关权利，这些权利是他人无法剥夺的。如果发现自己的权益受到侵害，我们可以通过法律手段来维护自身的合法权益。