拆迁时收到这两份文件一定要注意了
点击数：16 更新时间：2023-04-07
《房屋征收决定》是一份重要的文书，适用于城市房屋拆迁。该文书的主要作用是告知被征收人拆迁范围内房屋的补偿内容、补偿方式、补偿标准以及办理拆迁的时间期限。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，这份决定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。
在收到《房屋征收决定》后，被征收人有两种选择：在60天内提出复议，或者在6个月内提起行政诉讼。如果被征收人对该文书不予理睬，可能会导致自身利益受损。因为该文书的作出后，接下来会进行分户评估，确定每户被征收房屋的具体补偿金额。如果被征收人对补偿不满意或存在争议，应及时提出异议并与征收方协商解决。如果问题无法解决，应尽快启动复议或诉讼程序。如果在规定的维权时效内没有采取这些法律程序，将自动进入下一个更为被动的流程，即征收方会作出《房屋征收补偿决定》，进而启动强制拆迁程序。
《责令交出土地决定书》是农村土地征收及房屋拆迁中需要引起注意的重要文书。根据《行政强制法》第五十四条的规定，县级以上人民政府土地管理部门必须先履行催告的前置程序，向被征地人发出催告书。只有在期限内被拆迁人没有主动交出土地的情况下，土地管理部门才能向人民法院申请强制拆除。
在收到《责令交出土地决定书》后，被征收人有一段合理的时间来进行准备。这段时间既包括决定下发后60日内的行政复议时效，也包括决定下发后6个月内的行政诉讼时效。如果在这段时间内，被征收人既没有寻求行政或司法救济，又没有主动交出土地，县级以上人民政府的土地管理部门可以向人民法院申请强制拆除。
因此，被征收人在收到《责令交出土地决定书》后一定不要忽视和不予应对，要在法律规定的时间内启动法律程序，保护自身土地和房屋的合法权益。
被征收人要特别注意这两份重要文书，如果无法就补偿达成协议，应咨询律师并及时维权。