点击数:5 更新时间:2023-03-03
根据法律规定,被征收人在征收补偿、安置方案公告之日起10个工作日内拥有听证权。当被征收人对补偿安置方案不满意时,可以申请听证并发表意见,以促进征收方改进和完善补偿安置方案。
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《土地管理法实施条例》的规定,征地前应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民,并经被征地农村集体经济组织和农户确认。如果有必要,国土资源部门应组织听证。
被征收人享有知情权,即有权申请政府信息公开。在拆迁决定做出后,征收方应公告相关情况,让被征收人了解自己的权利和义务。这项权利的目的是解决地方在征收时不公开相关征收文件,随意约定补偿标准的问题,以确保被征收人能够获取准确的征收补偿信息。
在征收评估前,征收方应与被征收人共同协商选定合法、有资质的评估机构,对被征收土地和房产进行公平合理的评估。如果征收方绕过这一程序自行指定评估机构,便侵犯了被征收人的权利。在评估结果出来后,如果被征收人发现评估价格与实际价值差距较大,可以申请复核评估,要求重新评定,以确保评估的合理性。
被征收人在收到征收决定后的60日内拥有行政复议的权利。如果对征收决定中确定的补偿安置方案和补偿标准不满意,或对评估结果不服,或遭受了违法强拆,可以通过申请行政复议来维权。
被征收人在收到征收决定或补偿决定后的六个月内拥有行政诉讼的权利。如果发现补偿不合理,在行政复议的效果不理想的情况下,应立即联系律师,启动行政诉讼,尽最大努力争取公平合理的补偿。
被征收人在征收程序中拥有的这五项权利都有相应的法定时效,因此不应被动等待,而是要及时利用这些权利来维护自己的合法权益。如果不了解如何有效利用这些权利,建议及早咨询律师进行指导和实际操作。