拆迁中最为重要的两份文书，收到了要提高警惕

征地拆迁中的重要文书

文书一：《房屋征收决定》的作出

适用范围：城市房屋拆迁

《房屋征收决定》是一份重要的文书，其主要作用是告知被征收人关于拆迁范围内房屋的补偿内容、补偿方式、补偿标准以及办理拆迁的时间期限。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时应该给予被征收人以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。在收到《房屋征收决定》后，被征收人有权在60天内提出复议，也可以在6个月内提起行政诉讼。

律师提醒：如果被征收人忽视对《房屋征收决定》的处理，将会自己吃亏。因为该文书作出后，接下来会进行分户评估，确定每户被征收房屋的具体补偿金额。如果对补偿不满意或有争议，应及时提出异议并与征收方协商。如果问题无法解决，应尽快启动复议或诉讼程序。如果在规定的维权时效内没有采取这些法律程序，将会自动进入下一个更为被动的流程，即征收方会作出《房屋征收补偿决定》，从而启动强制拆迁程序。

文书二：《责令交出土地决定书》的下发

适用范围：农村土地征收及房屋拆迁

《责令交出土地决定书》是农村被征收人需要引起注意的重要文书。根据《行政强制法》第五十四条的规定，县级以上人民政府土地管理部门在强制拆除前必须先履行催告的前置程序，向被征地人发出催告书。只有在期限内被拆迁人没有主动交出土地时，土地管理部门才能向人民法院申请强制拆除。

律师提醒农村被征收人：一旦相关部门作出《责令交出土地决定书》，被征收人应给予足够的重视。根据规定，被征收人有一段合理的时间来进行准备。这段时间既包括决定下发后60日内的行政复议时效，又包括决定下发后6个月内的行政诉讼时效。如果在这段时间内征收人既没有寻求行政或司法救济，又没有主动交出土地，县级以上人民政府的土地管理部门可以向人民法院申请强制拆除。

因此，被征收人应特别注意这两份文书，一旦无法就补偿达成协议，应咨询律师并及时维权。