拆迁中最为重要的两份文书，一旦收到了就需要提高警惕
点击数：5 更新时间：2023-01-29
在征地拆迁过程中，被征收人常常面临许多疑问和困惑，例如对补偿不满意时应该如何处理，是否可以拒绝征收，以及拒绝征收是否会导致强制拆迁等问题。然而，征地拆迁涉及的文件种类繁多，被征收人往往难以分辨文书的重要性和紧急程度，因此不知如何应对。
在此，我们律师将重点介绍征地拆迁中两份非常重要的文书，以帮助被征收人正确应对，保护自身合法权益。
文书一：《房屋征收决定》的作出
适用范围：城市房屋拆迁
《房屋征收决定》的主要作用是告知被征收人被征收房屋的补偿内容、补偿方式、补偿标准以及办理拆迁的时间期限，同时规定了被征收人在对补偿不满意的情况下的救济权利。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当给予被征收人以下补偿：
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在收到《房屋征收决定》后，被征收人可以在60天内提出复议，也可以在6个月内提起行政诉讼。
我们律师在此提醒被征收人，如果对该文书不予理会，最终将会自己吃亏。因为《房屋征收决定》作出后，接下来将进行分户评估，确定每户被征收房屋的具体补偿金额。如果对补偿不满意或有争议，应当及时提出异议，并与征收方协商解决。如果无法解决问题，应尽快启动复议或诉讼程序。如果在规定的维权时效内未采取这些法律程序，将自动进入下一阶段的被动流程，即征收方将作出《房屋征收补偿决定》，并启动强制拆迁程序。
适用范围：农村土地征收及房屋拆迁
《责令交出土地决定书》是农村被征收人需要引起注意的重要文书。根据《行政强制法》第五十四条的规定，县级以上人民政府土地管理部门必须先履行催告的前置程序，向被征地人发出催告书，若被拆迁人在期限内未主动交出土地，土地管理部门才能向人民法院申请强制拆除。
我们律师在此提醒农村被征收人，一旦收到《责令交出土地决定书》，绝不能忽视或不予应对。被征收人应在法定时间内启动法律程序，保护自身土地和房屋的合法权益。
相关部门作出责令交出土地决定后，会给予被征收人一定的准备时间。这段时间既包括决定下发后60日内的行政复议时效，也包括决定下发后6个月内的行政诉讼时效。如果在此期间被征收人既未寻求行政或司法救济，又未主动交出土地，县级以上人民政府的土地管理部门可向人民法院申请强制拆除。
因此，被征收人应特别注意这两份文书，一旦无法达成补偿协议，应及时咨询律师并启动维权程序。