这5项权利被征收人在征收程序中不能忽略
点击数:7 更新时间:2023-01-09
导读:第一项:听证权;第二项:知情权;第三项:选择评估机构权和申请复核的权利;第四项:行政复议的权利;第五项:行政诉讼的权利。
被征收人在征收程序中的五项权利及使用时效
第一项:听证权
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和《土地管理法实施条例》,被征收人在征地补偿、安置方案公告之日起的10个工作日内,拥有申请听证发表意见的权利。此项权利的行使可以督促征收方改进完善补偿安置方案。
第二项:知情权
被征收人享有知情权,有权利申请政府信息公开。征收方在拆迁决定后应公告相关情况,告知被征收人所享有的权利和义务。此项权利的行使可以解决地方在征收时不公开相关征收文件,随意约定补偿标准的问题,确保被征收人获取准确的征收补偿信息。
第三项:选择评估机构权和申请复核的权利
被征收人在征收评估前,有权与征收方共同协商选定合法、有资质的评估机构,对被征收土地及房产进行公平合理的评估。如果被征收人在评估结果出来后发现评估价格与实际价值差距较大,可以在收到评估报告后的10日内向评估机构申请复核评估,以确保评估的合理性。
第四项:行政复议的权利
被征收人在收到征收决定后的60日内,可以通过申请行政复议来维权。如果对征收决定中确定的补偿安置方案和补偿标准不满意,或对评估结果不服,或遭受违法强拆,行使此项权利可以争取公平合理的补偿。
第五项:行政诉讼的权利
被征收人在收到征收决定或补偿决定后的六个月内,可以通过行政诉讼来维权。如果发现补偿不合理且行政复议效果不理想,此项权利可作为终极武器,通过律师介入启动行政诉讼,以争取公平合理的补偿。
被征收人在征收程序中应充分利用以上五项权利,避免单一的访和闹手段,提高维权效率。若对如何行使这些权利不了解,建议及早咨询律师进行指导和实际操作。记住,“法律不保护躺在权利簿上睡觉的人”。