征地拆迁中常见的骗局及应对方法

骗局一：假冒文件骗取信任

在征地拆迁中，被征收人需警惕假冒文件的骗局。根据法律规定，征收国有土地房屋和集体土地房屋的程序有所不同。被征收人应要求征收方主动公示相关文件，若征收方没有相关批文，即属于违法拆迁，被征收人有权拒绝征收。

骗局二：低估评估报告导致不公平补偿

评估报告是决定被征收人公平补偿的依据，但评估机构易受征收方影响，导致出现不公平补偿的评估报告。根据法律规定，被征收人可以申请复核评估，同时可以通过谈判提高补偿。

骗局三：将没有手续证件的房屋定为违建

被征收人要警惕征收方将没有手续证件的房屋定为违建的骗局。根据法律规定，认定违建需要经过调查认定后，依法作出处罚决定。即使被征收人的房屋真的是违建，也有复议诉讼的权利，可以为提高补偿争取谈判时间。

骗局四：虚假承诺安置房早日落实

为了让被征收人早日签字，征收方可能会虚假承诺安置房已经落实。被征收人应了解清楚安置房的具体情况，并将相关信息写进协议中，以免出现久久不能回迁的情况。

骗局五：口头承诺支付补偿款

征收方有时会口头承诺拆迁后随时支付补偿款，但却不写进协议中。被征收人应将补偿金额、方式、支付时间等写进协议，以确保权益。若征收方未履行协议，被征收人可以起诉至法院强制履行。

骗局六：以文件规定为由限制补偿

征收工作人员常以文件规定为由限制补偿，这与征地拆迁的政策精神相违背。根据法律规定，征收方必须遵守“原有生活水平不降低，长远生计有保障”的原则，并征求公众意见。被征收人可以要求征收方考虑合法要求，不仅仅以文件规定为依据。

骗局七：恐吓被征收人强制拆除房屋

征收工作人员有时会恐吓被征收人“不签字就强拆”，但根据法律规定，行政机关已取消自行强制拆迁的规定。被征收人有权不签字，并通过法律手段维护自己的权益。

骗局八：否定被征收人的发言权

被征收人有权对补偿安置提出意见，并有复议诉讼的权利。征收工作人员以政府公权力强调自身优势，旨在击溃被征收人心理防线。被征收人应坚守自己的权利，不被征收方的威胁所动摇。被征收人应提高警惕，了解征收法律法规，识破各种骗局。如有需要，及时咨询律师，依靠法律维护自己的权益。