征地拆迁中的常见骗局及应对方法

骗局一、虚假文件引诱

在征地拆迁中，征收方有时会谎称拥有相关文件，以此获取被征收人的信任。然而，根据法律规定，征收决定和批准文件需要在征收过程中主动公示给被征收人。如果征收方没有公示相关文件，被征收人有权拒绝征收。

骗局二、低估评估报告

评估报告是确定被征收人补偿金额的依据，但评估机构可能受到征收方的影响，出具低估的评估报告。根据相关法律规定，被征收人可以在评估报告发出后10日内申请复核评估。此外，被征收人还可以通过谈判提高补偿金额。

骗局三、以无证件为由拒绝补偿

征收方有时会以没有手续证件的房屋为由拒绝补偿或只提供少量补偿。然而，没有手续证件并不一定意味着违建。根据法律规定，违建需要经过调查认定后才能作出处罚决定。即使被征收人的房屋确实属于违建，被征收人仍有复议诉讼的权利来争取更高的补偿。

骗局四、虚假承诺安置房

为了让被征收人早签字，征收方有时会谎称安置房已经落实，鼓励被征收人早签。然而，实际情况可能是安置房尚未落实，交房日期未确定。被征收人在签字前应了解清楚安置房的具体情况，并将相关信息写进协议中，以避免长时间无法回迁的问题。

骗局五、不写进协议的支付期限

征收方有时会口头承诺拆迁款随时支付，但却不在协议中写明支付期限，以后无法提供证据。被征收人应将补偿金额、支付时间等写进协议中。如果征收方迟迟不履行协议，被征收人可以向法院起诉，强制对方履行约定。

骗局六、以文件规定为由限制补偿

征收工作人员常以文件规定为由，限制补偿金额，不考虑征收房屋的实际价值。然而，根据相关法律规定，征地拆迁必须遵守“原有生活水平不降低，长远生计有保障”的原则。被征收人有权要求征收方考虑其合法要求，并制定公平的补偿方案。

骗局七、恐吓强拆

为了让被征收人签字，征收工作人员有时会恐吓被征收人“不签字就强拆”。然而，根据法律规定，行政机关已取消自行强制拆迁的权力。被征收人有权对补偿协议提出异议并选择不签字。通过法律手段维权并非不配合工作，而是行使自己的合法权利。

骗局八、否认其他维权途径

征收工作人员有时会声称征收具有强制性，除了签字服从，没有其他选择。然而，被征收人有权对补偿安置提出意见，并拥有复议诉讼的权利。强调政府的公权力只是征收工作人员想击溃被征收人心理防线的手段，并不符合征地拆迁政策的精神。总之，被征收人在征地拆迁中应当警惕各种骗局，并学会识别更多的征收骗局。了解相关法律法规、多阅读相关文章，以及及时咨询律师都是保护自身权益的有效方式。相信法律、依靠法律是获得公平合理补偿的最安全途径。