征地拆迁文件,哪些该签哪些不该签
点击数:4 更新时间:2023-03-18
导读:下列几个文件在确认无误的情况下才能签字:1、征询意见表。2、土地登记调查表。3、实地勘察记录表。4、拆迁安置补偿协议。
征地拆迁中的文件签署问题
拟征地公告或征地预公告
根据我国征收程序规定,征地拆迁前,当地国土资源部门应以书面形式告知被征地人拟征地的用途、位置、补偿标准和安置途径等信息。被征地人无需签字,但应拍照留存证据。
征地批文和征地公告
根据土地管理法规定,农用地转为建设用地的征地审批机关只有国务院和省、自治区、直辖市。经批准后,由县级以上地方政府予以公告并组织实施。被征地人无需签字,但应拍照留存证据。征地批文是土地征收的合法依据,有助于后期维权。
征地补偿安置方案
市、县级国土资源部门在征地公告下发之日起45日内,拟定征地补偿安置方案并公告。该文件关系到被征收人的补偿金额和方式,被征收人无需签字,但应及时拍照留存证据。如果对补偿方案不满意,应及时提出异议。
征询意见表
征询意见表是被拆迁人对征地拆迁信息的确认书,征求被征收人的意见。如果对征地拆迁信息无异议,可以签字;如果有异议,可以拒绝签字,并提出自己的意见和建议,同时行使听证救济权利。
土地登记调查表
土地登记调查表用于确认被征收土地房屋的现状,并与被征收人确认调查信息后进行登记。被征收人应在确认土地权属、面积等信息无误后签字。如果发现登记内容有误,应拒绝签字,并要求修改后再签字。
实地勘察记录表
实地勘察记录表主要记录房屋评估时的勘察结果,包括房屋结构、面积、框架、地面、墙面、门窗等信息。评估结果很可能根据此表计算,因此被征收人对勘察记录有异议时,应拒绝签字,并及时提出异议。
拆迁安置补偿协议
拆迁安置补偿协议是最重要的文件,决定被征收人最终能获得的补偿金额。被征收人应慎重对待此文件,如果对协议内容有异议,不要轻易签字。可以咨询专业人士,确保补偿条件合理且协议内容合法。如无法达成一致,可以考虑维权措施。总之,在签署文件时,被征收人不应急于签字,应仔细审核并提出异议。然而,一味拒绝签署所有文件并不能完全阻止不合理征收的发生。如果遇到征收工作人员逼迫签字的情况,被征收人应以法律武器维护自己的合法权益。